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APPARTEMENT F2
LOYER TCC : 643 €
SECTEUR : 
Nantes Sud + agglo
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LOCATAIRES
Informations et conseils lorsque vous serez sur le point de prendre votre location
SIGNATURE DU BAIL :
C'est un contrat qui définit les parties signataires (locataire et propriétaire). Il fixe les conditions de la location : la description du bien loué, son état au moment de l'entrée du locataire, les conditions financières de la location (montant du loyer et des charges, mode de révision du loyer, date à laquelle le loyer sera versé, montant de la caution, nom et adresse du garant), les diagnostics obligatoires et la durée du bail.
DÉPÔT DE GARANTIE :
Le dépôt de garantie est une somme que le propriétaire va vous demander au moment de la signature du bail pour se prémunir de la dégradation de son bien. Il est de 1 mois pour un logement VIDE et de 2 mois au maximum pour un logement MEUBLE. Si vous rendez le bien loué dans l'état où vous l'avez trouvé en entrant, le propriétaire vous rendra intégralement le dépôt de garantie. En cas de dégradation, le propriétaire évaluera le coût du préjudice et le prélèvera sur le montant du dépôt de garantie. Si vous rencontrez des problèmes pour avancer cette caution, vous pouvez demander l'aide de loca-pass (voir les conditions en agence, ou sur www.aclpme.com.
RÉVISION DU LOYER :
Elle intervient de façon annuelle dans des conditions définies (indice insee). Le propriétaire peut alors augmenter le loyer.
PRÉAVIS :
Vous devrez donner un préavis lorsque vous souhaiterez quitter votre location. Ce préavis est de 3 mois pour un logement VIDE et de 1 mois pour un logement MEUBLE. Toutefois, il peut être réduit à UN MOIS pour une location vide, en cas de changement de situation professionnelle (embauche, mutation, perte d'emploi), si vous bénéficiez du RSA ou si vous avez plus de 65 ans (consultez-nous pour obtenir tous les détails).
ASSURANCE HABITATION :
Elle est obligatoire et le propriétaire exigera la preuve que vous avez bien assuré votre location au moment de la signature du bail. Cette assurance vous couvre en cas de dégats des eaux, d'incendie, etc. Vous devrez donner une copie de cette assurance à votre propriétaire.
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